近年来，深圳市房地产市场呈现出明显的回暖迹象，尤其是在传统旺季“金九银十”期间，市场表现突出。根据统计数据，2023年9月份深圳一、二手住宅的网签量达到了7,633套，环比上升20.7%，同比增长38.3%，显示出强劲的市场活力；尽管10月份的网签量略有回落至6,957套，但与去年同月相比仍实现了1.6%的增长，表明市场趋势的延续。

从整体市场角度分析，自2023年3月份起，深圳房地产市场逐步走出了回暖行情，成交量显著增加。具体而言，3月份一、二手住宅的网签量为7,898套，创下11个月来的成交新高，而4月和5月的网签量分别达到9,044套和10,100套，5月份更是时隔13个月后再度突破万套大关。尽管在6至8月的传统淡季中，成交量有所回落，分别为8,878套、8,324套和6,864套，仍高于去年同期，并维持在较高水平。

房价方面，自2023年3月起，深圳一手与二手住宅的销售价格也连续7个月出现环比上涨。国家统计局的数据表明，从3月至9月，深圳一手住宅的销售价格环比分别上涨了0.2%、0.2%、0.4%、0.3%、0.2%、0.2%和0.3%；二手住宅的环比涨幅为0.4%、0.3%、0.6%、0.3%、0.2%、0.1%和0.2%。这些数据表明，自2023年3月以来，深圳房价呈现出明显的回升趋势。 mk官网

深圳楼市的回暖符合预期，因近年来政府对稳楼市的强烈政策支持。在政策层面，深圳市于2023年4月底出台了新的楼市调控政策，以促进市场的持续稳定。考虑到深圳作为超级大城市，其人口密度高、住房需求旺盛，同时住房供应相对有限，这使得市场在经历调整后能更快复苏。

在此背景下，诸多机构开始看好深圳及上海的房地产市场前景。例如，高盛于2023年4月发布的研报中预测，至2028年底，上海和深圳的房价有望上涨15%；近期更新的研究报告则将此预测上调至20%。这一信息进一步强化了市场对超级大城市房地产价格回升的共识。

综上所述，深圳房地产市场在经历了调整后，正逐渐迈向复苏阶段，成交量和价格均显示出良好的成长态势，市场信心逐步恢复。研究表明，随着政策支持的持续和长期需求的存在，深圳楼市有望在未来继续保持其增长势头。 mk官网